關(guān)于杭州市西湖區(qū)亞洲城花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘公告杭州復(fù)茂物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司受亞洲城花園業(yè)主委員會(huì)委托，就亞洲城花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目面向全國(guó)公開選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動(dòng)。*、選聘項(xiàng)目概況*.* 選聘項(xiàng)目名稱：亞洲城花園*.* 選聘項(xiàng)目編號(hào)：****-*-*****-*.* 選 聘 人：杭州市西湖區(qū)亞洲城花園第六屆業(yè)主委員會(huì)*.* 選聘代理機(jī)構(gòu)： 杭州復(fù)茂物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司*.* 選聘項(xiàng)目資金情況：由中標(biāo)人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用*.* 選聘項(xiàng)目基本概況：物業(yè)項(xiàng)目名稱：杭州市西湖區(qū)亞洲城花園；物業(yè)類型：住宅與周邊商鋪；座落位置：坐落位置：杭州市西湖區(qū)文三西路*號(hào)。物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東區(qū)：東至文古路，西至豐潭路，南至黃龍公寓，北至文三西路；西區(qū)：東至豐潭路，西至蓮花港河，南至黃龍公寓，北至文三西路總建筑面積：*平方米。地面面積：*平方米。以上數(shù)據(jù)以自行勘查為準(zhǔn)。*.* 本次選聘物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間：*.*.* 多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi):不高于*.*元/月·平方米;*.*.* 小高層房物業(yè)服務(wù)費(fèi): 不高于*.*元/月·平方米;*.*.* 別墅區(qū)房物業(yè)服務(wù)費(fèi): 不高于*.*元/月·平方米;*.*.* 商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi): 不高于*.*元/月·平方米;*.*.* 車位費(fèi)以小區(qū)的相關(guān)規(guī)約為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)性收入的停車費(fèi)按照全體業(yè)主占*%，剩余*%歸乙方所有，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)不足，小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、廣告及其他收費(fèi)全部歸甲方所有，具體金額及分配比例以實(shí)際合同為準(zhǔn)；*.*.* 參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)說明小高層的物業(yè)費(fèi)高于多層部分物業(yè)費(fèi)的使用明細(xì)。*.*.* 甲方對(duì)乙方每年度開展?jié)M意度考核，滿意度不達(dá)到*%的，每少*%甲方扣除對(duì)乙方補(bǔ)貼*萬元整。*、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求本物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的丙級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但參選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。服務(wù)合同期限三年，投標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)合同不能減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，只可以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)*.*物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)滿足以下要求（公開選聘基本要求）：*.*.*投標(biāo)人資格要求*.物業(yè)企業(yè)注冊(cè)資金壹仟萬元（含）以上 ,注冊(cè)時(shí)間滿*年及以上的獨(dú)立法人； 物業(yè)服務(wù)存續(xù)期間如有減資的需提高保證金，根據(jù)國(guó)家要求，必須持證上崗人員須有相關(guān)證書；*.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)經(jīng)理具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書，有*年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)且*年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)(提供證明原件) ，無不良執(zhí)業(yè)記錄；*.物業(yè)公司必須要有一支穩(wěn)定的專業(yè)服務(wù)管理隊(duì)伍，項(xiàng)目管理人員必須是公 司內(nèi)部人員，不得為臨時(shí)工；所有服務(wù)不得整體外包；*.競(jìng)聘單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區(qū)政府主管部門黑名單； 未被 列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(***.***********.***.**) “記錄失信被執(zhí)行人記錄名單； （以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，須需提供相關(guān)證明資料） ；*.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，能承諾本項(xiàng)目一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立 建賬；*.所有競(jìng)聘人都需承諾繳納物業(yè)服務(wù)質(zhì)量履約保證金人民幣*萬元及承擔(dān)本次選聘工作的招標(biāo)代理及承接查驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)承諾繳納投標(biāo)保證金人民幣*萬元（如違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪標(biāo)行為的，沒收競(jìng)聘履約保證金）；*.與競(jìng)選人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)聘公正性的法人、其他組織或個(gè)人不得 參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股（含法人代表控股） 、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)聘；*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；*.歷史上曾被本小區(qū)業(yè)主大會(huì)表決解聘或不再續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加本次競(jìng)聘；*.在杭州*個(gè)及以上在管項(xiàng)目。以上資格和條件（*、*、*、*） ， 競(jìng)聘單位需有書面承諾書作為競(jìng)聘文件的一 部分，遞交選聘人。*.*.*報(bào)名如本次選聘有效單位不足三家的，經(jīng)評(píng)審小組認(rèn)定剩余有效單位的價(jià)格仍然具有競(jìng)爭(zhēng)力的，本次選聘可以繼續(xù)進(jìn)行，否則本次選聘失敗，重新組織選聘。注：以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，參選企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，須在購(gòu)買選聘文件及遞交的參選文件中提供上述資格要求的證明文件，其中提供復(fù)印件的須加蓋參選單位公章，同時(shí)其它需參選單位有書面承諾書的蓋章后作為參選文件的一部分。如未按要求提供，則視為不能滿足要求，導(dǎo)致廢除資格的責(zé)任自行承擔(dān)。*.* 參選保證金要求：參選人在遞交報(bào)名資料后，參選保證金于*年*月*日*時(shí)前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向選聘代理機(jī)構(gòu)賬戶繳納參選保證金人民幣*元（大寫：拾萬元整），并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機(jī)構(gòu)查證。*.* 報(bào)名資料提交要求：按上述“參選人的報(bào)名要求”報(bào)名材料一式二份，裝訂成冊(cè)。對(duì)于有原件核查要求的，相關(guān)原件（無原件可用公證件代替）必須在報(bào)名時(shí)攜帶至現(xiàn)場(chǎng)，由選聘代理機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場(chǎng)核查，缺項(xiàng)或少項(xiàng)的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕接受報(bào)名。*、獲取選聘文件*.* 選聘文件獲取時(shí)間：*年*月*日*時(shí)至*年*月*日*時(shí)*分（北京時(shí)間）；*.* 選聘文件獲取方式：聯(lián)系選聘代理機(jī)構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）；*.* 文件售價(jià)：*元/份（售后不退），評(píng)選結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一發(fā)放電子發(fā)票。*.*選聘文件支付方式：名 稱：杭州復(fù)茂物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司開戶名稱：杭州復(fù)茂物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司 開戶銀行：杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔣村支行賬 號(hào)：【*】*、提交參選文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)*.* 截止時(shí)間：*年*月*日*時(shí)*分（北京時(shí)間）；*.* 開標(biāo)時(shí)間：*年*月*日*時(shí)*分（北京時(shí)間）；*.* 開標(biāo)地點(diǎn)：沁雅社區(qū)會(huì)議室。*、發(fā)布公告的渠道在小區(qū)公告欄和浙江省****網(wǎng)等公開發(fā)布。*、相關(guān)事項(xiàng)*.*購(gòu)買選聘文件須提交的文件資料：（*）法定代表人證明書或參選委托人授權(quán)書；（*）參選企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（*）在管項(xiàng)目名稱及在管面積、業(yè)績(jī)合同；（*）物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表、承諾書（可掃二維碼下載）；（*）選聘文件費(fèi)用轉(zhuǎn)賬憑證（轉(zhuǎn)賬時(shí)備注單位名稱）；（*）本《選聘公告》“投標(biāo)人資格要求”中要求提供的其他相關(guān)證明資料。注：以上文件須加蓋投標(biāo)人公章，各投標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)?zhí)峤华?dú)立的上述報(bào)名資格文件，單獨(dú)打包電子檔文件發(fā)送至電子郵箱：*@**.***。*.*本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式。*.*相關(guān)公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通過小區(qū)公告宣傳欄、杭州市物業(yè)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)等渠道進(jìn)行發(fā)布*.*參選保證金退還時(shí)間：①物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束后，*個(gè)工作日內(nèi)退還除中標(biāo)人以外的全部參選人的參選保證金；若業(yè)主大會(huì)未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩?fù)嗽俅芜f交業(yè)主大會(huì)相關(guān)參選人的參選保證金，其余參選人的參選保證金正常退還。②中標(biāo)人在與選聘人簽訂合同后*日內(nèi)退還中標(biāo)人參選保證金賬戶。*、選聘聯(lián)系方式及發(fā)布時(shí)間*.* 選聘人名 稱：杭州市西湖區(qū)亞洲城花園第六屆業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：吳若禹 聯(lián)系電話：*.* 選聘代理機(jī)構(gòu)名 稱：杭州復(fù)茂物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司聯(lián)系人：王 威 聯(lián)系電話：*郵箱：*@**.****.* 發(fā)布日期：* 年 * 月* 日 附件信息: 亞洲城花園物業(yè)服務(wù)選聘公告.*** (*.* *)