南寧市公交場(chǎng)站綜合開發(fā)利用規(guī)劃研究項(xiàng)目（重）比選公告南寧軌道交通投資集團(tuán)有限公司基于：一、盤活南寧市公交場(chǎng)站資源，通過公交場(chǎng)站綜合開發(fā)利用實(shí)現(xiàn)公共交通和城市高質(zhì)量融合發(fā)展；二、推動(dòng)公交場(chǎng)站用地實(shí)現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整和用地價(jià)值重新評(píng)估，為公交場(chǎng)站用地列入作價(jià)出資計(jì)劃、完成注入手續(xù)及做大公司資產(chǎn)提供保障的需求，計(jì)劃委托服務(wù)單位編制南寧市公交場(chǎng)站綜合開發(fā)利用規(guī)劃研究工作，南寧市公交場(chǎng)站綜合開發(fā)利用規(guī)劃研究項(xiàng)目上限控制價(jià)為*萬元（含稅）。根據(jù)本集團(tuán)公司要求，現(xiàn)就本次項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，歡迎符合條件的參與比選。一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）研究范圍項(xiàng)目名稱：南寧市公交場(chǎng)站用地綜合開發(fā)規(guī)劃研究。編制范圍：南寧市中心城區(qū)范圍內(nèi)通過劃撥、出讓等方式歸屬南寧公交集團(tuán)使用的*處宗公交場(chǎng)站用地，地塊總面積約*.*公頃（即約*.*畝）。（二）研究?jī)?nèi)容及深度要求*.總體內(nèi)容：研究應(yīng)充分考慮并滿足公共交通正常營(yíng)運(yùn)所需場(chǎng)地規(guī)模及功能，結(jié)合南寧市國(guó)土空間規(guī)劃、單元控制性詳細(xì)規(guī)劃以及其他新政策和專項(xiàng)規(guī)劃，參考國(guó)內(nèi)外先進(jìn)城市公交場(chǎng)站綜合開發(fā)案例和政策，對(duì)上述*宗公交場(chǎng)站用地研究提出包括且不限于項(xiàng)目定位策劃建議、綜合開發(fā)總體規(guī)劃方案、規(guī)劃調(diào)整建議、投資估算等內(nèi)容。*.深度要求：內(nèi)容深度應(yīng)到控制性詳細(xì)規(guī)劃深度，為后續(xù)推進(jìn)控規(guī)維護(hù)、建筑單體方案設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)。（三）工作重點(diǎn)內(nèi)容項(xiàng)目分兩個(gè)階段開展研究工作，首期研究已正式下達(dá)的*年作價(jià)出資計(jì)劃中的*宗公交場(chǎng)站用地，地塊面積約*.*公頃（即約*.*畝）；二期研究尚未列入作價(jià)出資計(jì)劃的剩余*宗公交場(chǎng)站用地，地塊面積約*.*公頃（即約*.*畝）。每期研究工作待收到甲方書面通知后方可正式開展。（*）項(xiàng)目定位策劃立足南寧國(guó)空總規(guī)要求，貫徹南寧市***規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則理念，把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及新發(fā)展機(jī)遇，綜合公交場(chǎng)站用地的區(qū)位條件、交通狀況、周邊發(fā)展程度等因素考慮，對(duì)每宗公交場(chǎng)站用地提出項(xiàng)目定位、開發(fā)方向、開發(fā)模式、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及時(shí)序等策劃思路與建議。該部分內(nèi)容研究范圍為*宗公交場(chǎng)站用地紅線圍合區(qū)域，總面積約為*.*公頃（即約*.*畝），研究成果深度應(yīng)達(dá)到控制性性詳細(xì)規(guī)劃深度。（*）綜合開發(fā)規(guī)劃研究設(shè)計(jì)基于公交場(chǎng)站用地所在單元控規(guī)及項(xiàng)目定位策劃成果，開展*宗公交場(chǎng)站用地的綜合開發(fā)規(guī)劃方案研究，研究成果包括且不限于場(chǎng)地內(nèi)外部交通流線組織、多制式公交銜接、場(chǎng)地內(nèi)部建筑布局、空間尺度、整體形態(tài)論證，場(chǎng)地開發(fā)強(qiáng)度分析、停車場(chǎng)上蓋（如有）一體化綜合開發(fā)、對(duì)片區(qū)教育等公服配套設(shè)施的影響、投資收益預(yù)測(cè)等。依據(jù)上述綜合開發(fā)規(guī)劃方案，提出包括用地性質(zhì)、容積率、建筑限高、建筑密度、出入口設(shè)置等在內(nèi)的公交場(chǎng)站用地規(guī)劃調(diào)整建議。公交場(chǎng)站用地綜合開發(fā)，必須保障原有公交正常運(yùn)營(yíng)功能以及運(yùn)營(yíng)必要的停車及檢修設(shè)施占地面積不受影響。對(duì)于綜合條件良好、計(jì)劃近期開發(fā)的部分公交場(chǎng)站用地，還應(yīng)完成城市設(shè)計(jì)方案，以指導(dǎo)后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)階段的單體建筑方案設(shè)計(jì)。該部分內(nèi)容研究范圍為*宗公交場(chǎng)站用地所在區(qū)域*分鐘生活圈覆蓋范圍，初步估算約*公頃，研究成果深度應(yīng)達(dá)到控制性詳細(xì)規(guī)劃深度。二、比選申請(qǐng)人資格要求*、比選申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人；*、資格（資質(zhì)）要求：（*）項(xiàng)目工作重點(diǎn)內(nèi)容中的“綜合開發(fā)規(guī)劃研究設(shè)計(jì)”要求比選申請(qǐng)人具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位甲級(jí)資質(zhì)；（*）項(xiàng)目工作重點(diǎn)內(nèi)容中的“項(xiàng)目定位策劃”不做資質(zhì)要求。*、對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求：（*）具有副高級(jí)及以上技術(shù)職稱；（*）自*年*月*日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間前擔(dān)任至少*個(gè)類似項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（類似項(xiàng)目指合同金額達(dá)到*萬元及以上的客運(yùn)樞紐綜合開發(fā)項(xiàng)目、***綜合開發(fā)項(xiàng)目概念性規(guī)劃或研究、城市設(shè)計(jì)、控制性詳細(xì)規(guī)劃、交通規(guī)劃或研究等任一類項(xiàng)目，時(shí)間以合同簽訂日期或中標(biāo)通知書發(fā)放日期為準(zhǔn)）；（*）必須為比選申請(qǐng)人的正式員工，并提供近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。*、業(yè)績(jī)要求：比選申請(qǐng)人自*年*月*日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間前承接過至少*個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目指合同金額達(dá)到*萬元及以上的客運(yùn)樞紐綜合開發(fā)項(xiàng)目、***綜合開發(fā)項(xiàng)目概念性規(guī)劃或研究、城市設(shè)計(jì)、控制性詳細(xì)規(guī)劃、交通規(guī)劃或研究等任一類項(xiàng)目，時(shí)間以合同簽訂日期或中標(biāo)通知發(fā)放日期為準(zhǔn)）。*、比選申請(qǐng)人沒有處于被行政管部門或業(yè)主取消比選申請(qǐng)資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請(qǐng)截止時(shí)間前*年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況。*、本次比選接受聯(lián)合體參選。聯(lián)合體參選的，應(yīng)滿足下列要求：（*）聯(lián)合體由牽頭方和成員方組成；（*）提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書；（*）如為聯(lián)合體參加比選的，聯(lián)合體任何一方提供的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料均予以認(rèn)可；（*）聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)明確牽頭方和成員方的分工及承擔(dān)項(xiàng)目工作內(nèi)容；（*）聯(lián)合體各方應(yīng)按照分工及各自承擔(dān)的工作內(nèi)容，對(duì)應(yīng)滿足上述“*、資格（資質(zhì)）要求”中的具體資質(zhì)要求；（*）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)任職于牽頭方。三、比選保證金無。四、比選文件的獲取本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，比選申請(qǐng)人自行在南寧軌道交通投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(****://***.******.***/)的招標(biāo)招商中的招標(biāo)公告處下載比選文件（見本公告附件）。五、比選時(shí)間、地點(diǎn)*.時(shí)間：*年*月*日上午*:*.地點(diǎn)：南寧市云景路*號(hào)軌道交通集團(tuán)**座*會(huì)議室六、比選人聯(lián)系方式聯(lián)系地址：南寧市云景路*號(hào)聯(lián)系人：廖工 電話：*.附件：南寧市公交場(chǎng)站綜合開發(fā)利用規(guī)劃研究項(xiàng)目比選文件（重）.****